욕실 환풍기 누수, 물은 어디서 오나요?

욕실 환풍기 누수, 차단기부터 내리세요

환풍기 몸체 안에는 모터와 전선 연결부가 있습니다. 물이 그 근처로 떨어지고 있다면 스위치만 끄지 말고 분전반에서 욕실 쪽 차단기를 내려 두세요. 차단기가 어느 것인지 모르겠다면 전체 차단기를 잠시 내리는 편이 안전합니다.

그릴이나 천장 판이 물을 먹어 아래로 처져 있다면 억지로 떼지 마세요. 위에 고인 물이 한꺼번에 쏟아질 수 있으니 아래를 비우고 받칠 것부터 준비합니다.

아래에는 대야나 수건을 받쳐 바닥이 미끄럽지 않게 합니다. 그릴 틈에서 떨어지는 물의 색도 봐 두세요. 맑은 물인지, 누렇거나 거뭇한 물인지에 따라 짐작할 수 있는 원인이 달라집니다.

환풍기 그릴과 천장 이음매에 물 자국이 번진 모습은 사진으로 남깁니다. 물이 마르고 나면 흔적이 희미해져서, 나중에 상담하거나 윗집과 이야기할 때 사진이 가장 확실한 자료가 됩니다.

• 욕실 차단기 내리기
• 대야와 수건으로 떨어지는 물 받기
• 물 색깔 보기: 맑은지, 누렇거나 거뭇한지
• 그릴과 천장 물 자국 사진 남기기

환풍기에서 물 떨어짐, 언제 떨어지는지가 단서입니다

물이 떨어지는 때를 사나흘만 적어 보면 원인이 상당히 갈립니다. 샤워 직후나 다음 날 아침에만 떨어진다면 결로일 가능성이 크고, 비바람이 센 날에만 떨어진다면 바깥에서 들어온 빗물을 의심합니다.

욕실을 쓰지 않았는데도 시간과 상관없이 떨어지거나, 위층에서 물을 쓰는 소리가 난 뒤 떨어진다면 윗집 쪽을 봐야 합니다. 누런 물이나 냄새 나는 물이 섞여 나온다면 천장 위에 오래 고여 있던 물일 수 있습니다.

떨어지는 양도 함께 적어 두세요. 몇 방울 맺히다 마는 정도인지, 컵으로 받을 만큼 흐르는지에 따라 급한 정도가 다릅니다. 양이 많고 점점 늘어난다면 기록을 기다리지 말고 바로 윗집과 관리사무소에 알리는 편이 좋습니다.

• 샤워 직후, 추운 날 아침: 덕트 결로
• 비바람이 센 날: 바깥 배기구로 든 빗물
• 우리 집은 안 쓰는데 특정 시간: 공용 덕트나 윗집
• 아무 때나 계속, 누런 물: 천장 위 고인 물

욕실 환풍기 결로, 덕트 안 물이 거꾸로 흘러옵니다

샤워 뒤 따뜻하고 습한 공기가 차가운 덕트를 지나면 관 안쪽에 물방울이 맺힙니다. 천장 속이 추운 겨울이나 덕트가 바깥벽 가까이 지나는 집에서 특히 많습니다. 맺힌 물은 덕트의 낮은 쪽으로 모이는데, 그 낮은 쪽이 환풍기라면 몸체를 거쳐 그릴로 떨어집니다.

결로인지 보려면 샤워 직후 차단기를 내린 채 그릴을 떼고 몸체 안쪽을 손전등으로 비춰 보세요. 몸체와 덕트가 이어지는 자리에 물방울이 줄지어 맺혀 있다면 덕트에서 흘러온 물입니다. 몸체 둘레 천장 판이 말라 있다면 위쪽에서 내려온 물보다는 결로 쪽에 가깝습니다.

그래서 덕트 기울기가 중요합니다. 덕트가 배기구 쪽으로 살짝 내려가게 놓여 있어야 맺힌 물이 바깥으로 빠집니다. 주름관이 중간에 처져 물이 고이는 자리가 생기면, 그곳에 모였던 물이 한꺼번에 쏟아지기도 합니다.

결로가 원인이라면 겉면이 보온재로 감싸인 덕트로 바꾸고 기울기를 바로잡는 방법이 흔히 쓰입니다. 샤워 뒤 환풍기를 조금 더 오래 돌려 습기를 빼 주면 맺히는 물의 양 자체가 줄어듭니다.

비 올 때 새는 빗물과 공용 덕트 역류

덕트가 바깥벽으로 바로 나가는 집은 배기구 덮개 상태를 봐야 합니다. 덮개가 깨졌거나 빠져 있으면 비바람이 불 때 빗물이 덕트로 들이칩니다. 덕트가 바깥보다 안쪽이 낮게 놓여 있으면 들어온 빗물이 그대로 환풍기 쪽으로 흘러옵니다.

배기구는 바깥에서 올려다보면 보이는 경우가 많습니다. 다만 높은 층 바깥벽은 직접 손대기 위험하니 사진만 찍어 두고, 덮개 교체는 장비를 갖춘 작업자에게 맡기세요. 덕트가 거꾸로 기울어 있다면 천장 안에서 덕트를 다시 걸어 기울기를 잡아야 합니다.

여러 집이 배기 통로를 같이 쓰는 아파트에서는 통로 안에 맺힌 물이나 다른 집에서 밀려온 습한 공기가 우리 집 덕트로 내려오기도 합니다. 역류를 막는 판이 굳어 덜 닫히면 이런 일이 잦아집니다. 같은 라인 여러 집이 비슷하다면 관리사무소에 배기 통로 점검을 요청하는 것이 순서입니다.

역류를 막는 판은 환풍기 몸체 뒤쪽이나 덕트 이음부에 달린 경우가 많습니다. 판에 먼지와 물때가 엉겨 붙으면 덜 닫히고, 그 틈으로 통로의 습한 공기와 물방울이 함께 내려옵니다. 차단기를 내린 상태에서 그릴을 열어 판이 가볍게 여닫히는지 손끝으로 확인해 보세요.

윗집 물이라면, 그리고 맡길 때 준비할 것

윗집 욕실 바닥 방수가 상했거나 배관이 새면, 물은 천장 위를 타고 번지다가 가장 낮고 뚫린 곳으로 나옵니다. 욕실 천장에서는 그 자리가 환풍기 구멍인 경우가 많아 환풍기가 새는 것처럼 보입니다. 천장 판 이음매에도 얼룩이 번져 있다면 이 경우를 더 의심합니다.

윗집 물로 보이면 환풍기를 바꿔도 멈추지 않습니다. 윗집에 사정을 알리고 위층 욕실을 쓸 때 물이 떨어지는지 함께 확인하고, 공동주택이라면 관리사무소에도 알려 두세요.

물이 그친 뒤에도 천장 위 판이나 단열재가 젖어 있으면 곰팡이 냄새가 남습니다. 원인을 막은 다음에는 환풍기를 다시 쓰기 전에 천장 안쪽이 충분히 말랐는지 확인해 두세요.

상담하실 때는 아래 자료를 함께 보내 주세요. 집사365는 사진과 기록으로 결로인지 빗물인지 먼저 가늠하고, 방문해 덕트 기울기와 배기구를 확인한 뒤 손볼 범위와 견적을 말씀드립니다.

• 그릴을 뗀 환풍기 안쪽 사진
• 천장 판 이음매 얼룩 사진
• 물이 떨어진 날짜·시간·날씨 기록
• 바깥 배기구가 보인다면 그 사진

함께 묻는 질문

집사365에 맡기면 이렇게 진행됩니다